中古マンションの選び方によって、その後のリフォーム・リノベーションにも大きく影響がある場合があります。
お客様の大切な時間と費用を無駄にされないように、無二建築設計事務所は、【 建築家の豊富な設計実績 】と【 宅地建物取引士の視点 】から、中古マンション探しの段階から設計のご相談をお受けし、リフォーム・リノベーションに適したマンションの選び方のアドバイスをしています。
★マンション購入後に後悔しないために
間取り・デザイン・内装の劣化状況などの室内空間は、リフォーム・リノベーションでこだわりの具現化に対応できますが、立地・環境、建物の外装・共用部分・管理状態などは、そうはいきません。
10年後、20年後も心地よく暮らすことを想定して、中古マンションの購入を考えましょう。
中古マンションの購入チェックポイント 1 【立地・環境】
日常の交通アクセスだけでなく、暮らしをイメージしながら利便性をチェックする事が大切です。特に小さな子供がおられる家庭は、周辺環境も重要。車の交通量が多い道や暗い道を通らなければ帰宅できないエリアは避けた方が無難です。
住むうえで立地環境は大切ですが、資産価値の観点からもメリットとなります。
中古マンションの購入チェックポイント 2【状態】
中古マンションのメリットは、新築マンションに比べて現在の管理状態や入居状態がチェックできる事。後悔しないためにも多面的にチェックすることをお勧めします。
中古マンションの購入チェックポイント 3【耐震】
建築確認申請が認可された期日が、新耐震基準が施行された1981年6月以降だと、現時点での建築基準法にそって設計・建築されています。竣工日(建物完成日)ではなく建築確認申請許可日ですので、間違えないようにして下さい。
ただし1981年6月以前に建築されたマンションでも、新耐震基準に適合するように大規模改修された物件もあります。
中古マンションの購入チェックポイント 3【予算の配分】
リフォーム・リノベーションを前提に中古マンションを購入される際には、マンションの費用とリフォーム・リノベーションにかける費用のバランスをもたせて予算を組むことが大切です。
今までお受けしたお客様からのご相談事として、マンション購入に費用をかけすぎリフォーム工事費用が不足したり、予定以上に総費用が必要となった事例があります。
購入してから後悔しないためにも、ぜひご購入前に無二建築設計事務所ご相談ください。
ご希望の方には提携の不動産会社をご紹介させて頂いております。
提携の不動産会社は大阪市内を中心に多数の不動産の仲介実績を有し、お客様からの信頼も高い会社ですので、ご安心ください。
人生をもっと愉しむために 上質なリフォームで叶える 「SUMAI STYLE」
大阪の無二建築設計事務所は、高いデザイン力と豊富な設計実績で、
感性に響く心地よい空間づくりにむけ、マンションリフォーム・リノベーションの設計をします。